Hamburg: Günstig bauen – hier sind Grundstücke noch echte Schnäppchen

Immobilienmarkt Hamburg

Hier kann man noch Grundstücks-Schnäppchen machen

In einigen Hamburger Stadtteilen sind Grundstücke noch erschwinglich. Wo es besonders attraktive Angebote gibt – und wie viel sie kosten.

Trotz allgemein sinkender Bodenrichtwerte gibt es in Hamburg noch Stadtteile, in denen Grundstücke besonders günstig zu haben sind. Nach den aktuellen Zahlen des Bodenrichtwert-Informationssystems BORIS Hamburg liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert der Hansestadt derzeit bei 641 Euro pro Quadratmeter – ein Rückgang von 13,8 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Doch vor allem in Randlagen der Stadt könnten Käufer noch echte Schnäppchen finden.

Die niedrigsten Bodenrichtwerte finden sich laut den neuen Zahlen in Neuenfelde. Hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei nur 263 Euro. Auch in Francop (270 Euro) und Cranz (293 Euro) gibt es vergleichsweise günstige Grundstücke. Diese Stadtteile im Hamburger Südwesten bieten eine naturnahe Lage und sind dennoch gut an die Stadt angebunden.

Hamburg: Große Preisunterschiede innerhalb der Stadt

Während in der Hafencity oder der Neustadt über 5.000 Euro pro Quadratmeter verlangt werden, sind die Preise in einigen Stadtteilen im Bezirk Harburg deutlich niedriger. In Moorburg kostet der Quadratmeter aktuell 297 Euro, in Steinwerder 295 Euro. Laut Immobilienexperten gibt es hier noch Entwicklungspotenzial, da diese Gegenden zunehmend in den Fokus von Investoren und Bauherren rücken.

Die Immobilienbranche sieht den Preisrückgang als Reaktion auf gestiegene Baukosten und hohe Zinsen. Besonders für private Bauherren könnten die günstigeren Bodenrichtwerte jedoch neue Möglichkeiten eröffnen. Experten empfehlen, sich frühzeitig zu informieren und langfristig zu planen.

Obwohl Bodenrichtwerte als Grundlage für die Wertermittlung dienen, können die tatsächlichen Kaufpreise je nach Lage, Infrastruktur und Marktlage variieren. Wer sich für ein Grundstück in Hamburg interessiert, kann die aktuelle Bodenrichtwertkarte online einsehen und so nach attraktiven Standorten suchen.